城市更新 点亮未来——启元集团城市更新峰会圆满落幕
发布日期：2023-03-27 11:25:48 作者：深圳早晨公关
由深圳启元金融控股集团有限公司主办的“城市更新 点亮未来”城市更新峰会在深圳福田香格里拉大酒店隆重召开，多位政府领导、行业专家、地产企业家出席了本次峰会。
知名财经评论家、财经作家、叶檀财经创始人、华鑫股份首席经济学家叶檀女士，原国土资源部副部长、国家土地局局长、中国土地学会理事长邹玉川，原中国北方工业公司副总经理、中国国防军工文化交流协会常务理事、首席专家、首都城投公司董事长张景生，德瑞佳科技发展（北京）股份有限公司董事、北京德深电气有限公司副总邹须合，深圳市规划国土发展研究中心主任规划师、高级工程师缪春胜，深圳城市规划设计研究院城市更新规划研究中心主任王嘉，国家发改委养老产业中心主任王庆华，深圳市城市更新协会副会长、合一城市更新集团董事总裁赵磊，城市更新商会会长钱明，半岛城邦董事长廖小梅，深物业集团总裁魏志，中南集团总裁范东新，万科地产深圳区域总裁辜庆永，恒大地产深圳区域总裁刘仕雄，鼎胜集团总裁邹少怀，宝德集团常务总裁杜伟，碧桂园深圳区域执行总裁兼投资部负责人程利伟，万科地产深圳区域投资总监黄乐，市更新商会秘书长邵红波等嘉宾应邀出席了本次峰会。峰会上，业内大佬们用精彩观点相互赋能，分析城市更新发展中所存在的问题、痛点，预测未来可能的发展趋势，为处于楼市变革期的投资人指引了未来的风向。
在峰会正式开始前，启元集团副总裁江丽女士代表启元集团在峰会上作了开场致辞。 江丽女士表示：“随着中国城市规模不断扩大，城市更新已经成为城市发展中一个极为重要的阶段。正确认识城市更新，共同促进产、城、人融合，抓住新机遇，实现城市大发展，是我们现阶段的任务之所在。”
知名财经评论家、财经作家、叶檀财经创始人、华鑫股份首席经济学家叶檀女士，原国土资源部副部长、国家土地局局长、中国土地学会理事长邹玉川，原中国北方工业公司副总经理、中国国防军工文化交流协会常务理事、首席专家、首都城投公司董事长张景生，德瑞佳科技发展（北京）股份有限公司董事、北京德深电气有限公司副总邹须合，深圳市规划国土发展研究中心主任规划师、高级工程师缪春胜，深圳城市规划设计研究院城市更新规划研究中心主任王嘉，国家发改委养老产业中心主任王庆华，深圳市城市更新协会副会长、合一城市更新集团董事总裁赵磊，城市更新商会会长钱明，半岛城邦董事长廖小梅，深物业集团总裁魏志，中南集团总裁范东新，万科地产深圳区域总裁辜庆永，恒大地产深圳区域总裁刘仕雄，鼎胜集团总裁邹少怀，宝德集团常务总裁杜伟，碧桂园深圳区域执行总裁兼投资部负责人程利伟，万科地产深圳区域投资总监黄乐，市更新商会秘书长邵红波等嘉宾应邀出席了本次峰会。峰会上，业内大佬们用精彩观点相互赋能，分析城市更新发展中所存在的问题、痛点，预测未来可能的发展趋势，为处于楼市变革期的投资人指引了未来的风向。
在峰会正式开始前，启元集团副总裁江丽女士代表启元集团在峰会上作了开场致辞。 江丽女士表示：“随着中国城市规模不断扩大，城市更新已经成为城市发展中一个极为重要的阶段。正确认识城市更新，共同促进产、城、人融合，抓住新机遇，实现城市大发展，是我们现阶段的任务之所在。”
启元集团副总裁江丽女士
会上，来自各产业链并在城市更新领域有着丰富经验的行业资深人士，围绕规划数据、文化IP、产城运作、城市运营、存量价值再造、科技创新、既有建筑改造等行业热点话题，剖析城市更新的难点问题和应对策略，探索城市未来发展的新契机、新动能，展示城市更新发展新思维。
作为本次峰会的主讲嘉宾，叶檀女士为大家分析了深圳改革开放四十年的城市发展之路，以及在城市更新方面的未来价值。
叶檀女士
叶檀女士对城市升级、棚改、粤港澳大湾区等方面进行分析，并就楼市情况发表了自己的看法，她表示，虽然国家在楼市上调控不断，但粤港澳投资客热情不减。根据中国房地产协会数据，2018年6月，粤港澳内陆9个城市中，深圳房租同比涨幅为29.62%，位列第一；6月房价涨幅前三分别是江门、肇庆和东莞，涨幅分别为30.66%，25.33%和20.38%。投资客在粤港澳加码，深圳持续吸引大量的创业者和劳动力，租金上升，加上房地产企业在深圳的城中村改造，未来租赁市场潜力依然很大。深圳的城市更新之路还是未来可期的。
缪春胜
《深圳市城市更新发展形势与最新政策浅析》主题演讲
在会上，缪春胜主任对深圳城市更新发展形势做了详细的分析和展示，并简单解析了城市更新过程中所面临的问题以及一些相关政策。针对未来城市更新政策的发展，缪主任认为未来城市更新的方向会更加专业化、精细化，未来更新不能只看到更新项目，更要建立城市发展的大格局；目标导向和问题导向双结合是未来更新政策调控两只新的手。城市更新要紧跟城市发展的大方向，开发主体要放“眼量”，要有战略眼光。从一般城市发展的规律来看，深圳城市更新的发展将会持续数十年，甚至更久，所以更新要紧跟城市发展方向，要有战略远光，提前做好布局，才能走得更远。
王嘉 《城市更新项目规划条件分析和价值判断》主题演讲
随后，王嘉主任为我们介绍了深圳城市更新的概况，并就深圳市城市更新项目中，更新单元规划与城市总体规划、法定图则衔接的问题进行了论述并提出自己的看法。王主任认为，城市更新项目涉及的规划问题，与项目的价值存在重大关联，投资者可以通过分析项目规划情况对项目进行价值判断。
峰会启动仪式
面对城市更新商机，越来越多的企业和机构开始关注存量更新市场，并付诸实践。启元集团副总裁江丽女士表示，城市更新被赋予驱除旧城落后、拓展城市空间、提高生活品质、更新城市肌理，以及振兴经济等诸多使命。尤其在上海、北京、深圳等一线市，存在着大量老旧资产，总规模预估达200万亿平米，并急需通过改造、升级重新焕发价值。而深圳作为面积最小但经济增速最快的一线城市，如何通过城市更新腾挪更多的发展空间，成为深圳发展的重中之重。启元集团从成立以来，在市政工程、民生工程、城市更新项目上具有丰富的投融经验和成功案例，在未来，启元集团在城市更新项目上也将不断探索，不断发现新契机，寻找创新发展的新模式，在城市更新的道路上献上自己的一份力量，为投资者提供更好的投资机会！
与会嘉宾合影
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